Az Ön lakása, a mi nevünk az ajtón
A lakás és a bevétel Öné marad. Mi visszük a munkát — árazás, vendégek, váltások, papírmunka —, és a lakását olyan utazók elé tesszük, akik név szerint minket foglalnak.
Miért van erre szükség
A rövid távú kiadás munka, nem bevétel
Aki próbálta, ismeri a mintázatot: az este tizenegykor érkező üzenet, a takarító, aki szombaton lemond, a portál, amely csendben lenyomja az árat, a vendégnyilvántartás, amelyről senki nem szólt előre. A legtöbb tulajdonos vagy abbahagyja, vagy gyenge díjat fogad el egy ügynökségtől, ahol a lakása egy a hatszázból. Mi kevés lakást üzemeltetünk, Erdély-szerte, egyetlen név alatt — és ez csak akkor működik, ha mindegyik elég jó ahhoz, hogy ezt a nevet elbírja.
Amit átveszünk
Minden, ami a kulcs és az elszámolás közé esik
Ebből semmit nem kérünk Öntől — még azt sem, hogy elérhető legyen.
- Okos berendezés a Smahomától
- A technikai réteget mi hozzuk, és a Smahoma, a saját üzemeltetési szoftverünk telepíti, állítja be és tartja karban — Ön semmit nem vásárol és semmit nem állít be. Zár, amelyet bárhonnan kinyitunk, tartózkodásonként kiadott ajtókóddal, amely a távozáskor lejár, így kulcs soha nem cserél gazdát, és soha nem vész el. Gyors internet, amelyről a vendégnek nem kell kérdeznie. Ez egy rendszer három alkalmazás helyett, mert a naptár, az ár és az ajtókód ugyanaz a foglalás.
- Árazás
- Minden egyes éjszakára külön megállapított és naponta igazított ár — évszak szerint, hétköznap szerint, aszerint, hogy mi történik a városban, és aszerint, hogy a hasonló lakások valójában mennyit kérnek, nem aszerint, hogy mennyit hirdetnek.
- Hirdetések és csatornák
- Egyetlen naptár az Airbnb, a Booking.com, a Google és a saját oldalunk mögött, hogy ugyanazt az éjszakát ne lehessen kétszer eladni. A fotózás és a hirdetés szövege a mi dolgunk.
- Vendégek
- Érdeklődés, foglalás és kérdés megválaszolva a vendég saját nyelvén. Önálló bejutás olyan ajtókóddal, amely minden tartózkodásnál más, így senki nem várakozik a küszöbön egy kulcsra.
- Váltások
- Takarítás, szállodai minőségű ágynemű és törölköző, fogyóeszközök, és minden távozás után ellenőrzés — lefényképezve, hogy a kár aznap kerüljön elő, ne három héttel később.
- Az épület
- Kisebb javítások megszervezve és felügyelve. Megtudja, mi történt és mennyibe került. Nem Önnek kell vasárnap vízvezeték-szerelőt keresnie.
- A papírmunka
- Vendégnyilvántartás a hatóságok felé, idegenforgalmi adó, számlázás, és havi elszámolás minden éjszakával, minden árral és minden levonással.
Amit visszautasítunk
Nem minden lakás
A gyűjtemény egyszerre egy címmel nő, és csak akkor jelent valamit, ha ami benne van, tartja a szintet. Ezért megnézzük, mielőtt igent mondanánk, és gyakran mondunk nemet. Amit keresünk:
- A történelmi belvárosban, vagy elég közel ahhoz, hogy pár perc alatt be lehessen sétálni. A vendégnek ne kelljen autó.
- Saját bejárat és távolról vezérelhető zár. Bármi, amihez személyesen kell kulcsot átadni, nem működik.
- Karakteres épület és valóban jó állapotú lakás. Nem felújítási szolgáltatás vagyunk — a munkát igénylő lakás legyen kész, mielőtt felkínálják.
- Igazi ágy, működő fűtés, meleg víz, ami nem fogy el, gyors internet, és valahol egy kávé vagy tea elkészítésének a lehetősége.
- Legalább egy teljes szezonra a rendelkezésünkre áll. Egy lakást, amely hol van, hol nincs, nem lehet olyan utazóknak eladni, akik hónapokkal előre foglalnak.
Hogyan zajlik
Az első üzenettől az első vendégig
Ír nekünk
Néhány sor a lakásról és a városról. Iratok nélkül, egyelőre időpont nélkül.
Kimegyünk megnézni
Kimegyünk, felmérjük, és őszintén megmondjuk, hogy beleillik-e — és ha nem, miért. Ez semmibe nem kerül.
Ajánlatot kap
Írásban: mit veszünk át, mennyibe kerül, hogyan nézhet ki reálisan egy év, és hogyan léphet ki bármelyik fél. Az ajtóban semmit nem írunk alá.
Megnyitjuk
Fotózás, hirdetés, árazás, zár, ágynemű. Ettől kezdve Ön kapja a pénzt és a havi elszámolást, és semmi mást nem kérünk Öntől.
Mennyibe kerül
Egy fix rész és egy részesedés
A díjunk két részből áll: egy fix összegből és a lakás bevételéből való részesedésből. A részesedés a fontosabbik fele — azt jelenti, hogy nekünk csak akkor megy jól, ha az Ön lakásának is jól megy, és ezért fogunk Önnel vitatkozni egy jobb matracról.
Az összegek a várostól, a mérettől és a lakás állapotától függenek, ezért akkor mondjuk meg őket, ha már láttuk — írásban, mielőtt bármit aláírnának. A látogatás semmibe nem kerül, és a nemet mondásnak sincs díja.
Kérésre
Olvassa el, mielőtt aláírja
A papírok hiánytalanul megvannak — csak nem tesszük közzé őket. Jelölje be a négyzetet az alábbi űrlapon, és az első válaszunk tartalmazza:
- A minta-üzemeltetési szerződést, azzal együtt, hogyan mondja fel bármelyik fél
- Egy anonimizált havi elszámolást — minden éjszaka, minden ár, minden levonás
- Az ellenőrzőlistát, amelyet az első látogatáskor végigveszünk
Lépjen kapcsolatba
Meséljen a lakásáról
Két perc. Minden megkeresésre személyesen válaszolunk, általában két munkanapon belül — azokra is, amelyeket vissza kell utasítanunk.