Το διαμέρισμά σας, το όνομά μας στην πόρτα
Κρατάτε το διαμέρισμα και το εισόδημα. Εμείς αναλαμβάνουμε τη δουλειά — τιμολόγηση, επισκέπτες, αλλαγές, γραφειοκρατία — και φέρνουμε το διαμέρισμά σας μπροστά σε ταξιδιώτες που μας κλείνουν με το όνομά μας.
Γιατί υπάρχει αυτό
Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι δουλειά, όχι εισόδημα
Όποιος το έχει δοκιμάσει ξέρει το μοτίβο: το μήνυμα στις έντεκα το βράδυ, η καθαρίστρια που ακυρώνει το Σάββατο, η πλατφόρμα που σπρώχνει αθόρυβα την τιμή σας προς τα κάτω, η δήλωση επισκεπτών για την οποία κανείς δεν σας προειδοποίησε. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες είτε τα παρατούν είτε δέχονται κακούς όρους από ένα πρακτορείο όπου το διαμέρισμά τους είναι ένα από εξακόσια. Εμείς διαχειριζόμαστε λίγα διαμερίσματα, σε όλη την Τρανσυλβανία, με ένα όνομα — και αυτό λειτουργεί μόνο αν καθένα τους είναι αρκετά καλό για να το φέρει.
Τι αναλαμβάνουμε
Όλα ανάμεσα στα κλειδιά και την εκκαθάριση
Τίποτα από αυτά δεν ζητείται από εσάς — ούτε καν να είστε διαθέσιμοι γι’ αυτά.
- Έξυπνος εξοπλισμός, από τη Smahoma
- Το τεχνικό στρώμα έρχεται μαζί μας και εγκαθίσταται, ρυθμίζεται και συντηρείται από τη Smahoma, το δικό μας λογισμικό διαχείρισης — δεν αγοράζετε τίποτα και δεν ρυθμίζετε τίποτα. Μια κλειδαριά που ανοίγουμε από οπουδήποτε, με κωδικό πόρτας ανά διαμονή που λήγει στην αναχώρηση, ώστε κανένα κλειδί να μην παραδίδεται και κανένα να μη χάνεται. Γρήγορο ίντερνετ για το οποίο ο επισκέπτης δεν χρειάζεται ποτέ να ρωτήσει. Είναι ένα σύστημα αντί για τρεις εφαρμογές, γιατί το ημερολόγιο, η τιμή και ο κωδικός της πόρτας είναι η ίδια κράτηση.
- Τιμολόγηση
- Τιμές που ορίζονται για κάθε διανυκτέρευση χωριστά και προσαρμόζονται καθημερινά — ανά εποχή, ανά ημέρα της εβδομάδας, ανάλογα με το τι συμβαίνει στην πόλη και με το τι πραγματικά χρεώνουν τα συγκρίσιμα διαμερίσματα, όχι με το τι διαφημίζουν.
- Καταχωρίσεις και κανάλια
- Ένα ημερολόγιο πίσω από Airbnb, Booking.com, Google και τη δική μας σελίδα, ώστε η ίδια διανυκτέρευση να μην μπορεί να πουληθεί δύο φορές. Η φωτογράφιση και το κείμενο της καταχώρισης είναι δική μας δουλειά.
- Επισκέπτες
- Ερωτήματα, κρατήσεις και απορίες απαντώνται στη γλώσσα του επισκέπτη. Αυτόνομο check-in με κωδικό πόρτας που αλλάζει σε κάθε διαμονή, ώστε κανείς να μην περιμένει σε ένα κατώφλι για κλειδί.
- Αλλαγές
- Καθαρισμός, λευκά είδη ξενοδοχειακής ποιότητας, αναλώσιμα και επιθεώρηση μετά από κάθε αναχώρηση — φωτογραφημένη, ώστε μια ζημιά να βρίσκεται την ίδια μέρα και όχι τρεις εβδομάδες αργότερα.
- Το κτίριο
- Μικρές επισκευές που κανονίζονται και επιβλέπονται. Μαθαίνετε τι έγινε και τι κόστισε. Δεν είστε εσείς αυτός που ψάχνει υδραυλικό μια Κυριακή.
- Η γραφειοκρατία
- Δήλωση επισκεπτών στις αρχές, τουριστικός φόρος, τιμολόγηση και μηνιαία εκκαθάριση που δείχνει κάθε διανυκτέρευση, κάθε τιμή και κάθε κράτηση.
Τι αρνούμαστε
Όχι κάθε διαμέρισμα
Η συλλογή μεγαλώνει διεύθυνση τη διεύθυνση, και σημαίνει κάτι μόνο αν ό,τι βρίσκεται μέσα της είναι συνεπές. Γι’ αυτό επισκεπτόμαστε πριν πούμε ναι — και λέμε συχνά όχι. Τι αναζητούμε:
- Μέσα στο ιστορικό κέντρο ή αρκετά κοντά ώστε να το φτάνετε περπατώντας σε λίγα λεπτά. Ο επισκέπτης δεν πρέπει να χρειάζεται αυτοκίνητο.
- Δική του είσοδος και κλειδαριά που ελέγχουμε από απόσταση. Ό,τι απαιτεί παράδοση κλειδιού από χέρι σε χέρι δεν λειτουργεί.
- Ένα κτίριο με χαρακτήρα και ένα διαμέρισμα σε πραγματικά καλή κατάσταση. Δεν είμαστε συνεργείο ανακαίνισης — ένα διαμέρισμα που θέλει δουλειά πρέπει να ολοκληρωθεί πριν προσφερθεί.
- Ένα πραγματικό κρεβάτι, θέρμανση που δουλεύει, ζεστό νερό που δεν τελειώνει, γρήγορο ίντερνετ και ένα μέρος να φτιάξετε καφέ ή τσάι.
- Διαθέσιμο σε εμάς για τουλάχιστον μία ολόκληρη σεζόν. Ένα διαμέρισμα που πηγαινοέρχεται δεν μπορεί να πουληθεί σε ταξιδιώτες που κλείνουν μήνες νωρίτερα.
Πώς λειτουργεί
Από το πρώτο μήνυμα στον πρώτο επισκέπτη
Μας γράφετε
Λίγες γραμμές για το διαμέρισμα και την πόλη. Χωρίς έγγραφα, χωρίς ραντεβού ακόμη.
Ερχόμαστε να δούμε
Επισκεπτόμαστε, μετράμε και σας λέμε ειλικρινά αν ταιριάζει — και αν όχι, γιατί. Αυτό δεν σας κοστίζει τίποτα.
Λαμβάνετε προσφορά
Γραπτώς: τι αναλαμβάνουμε, τι κοστίζει, πώς μπορεί ρεαλιστικά να μοιάζει μια χρονιά και πώς μπορεί καθεμιά από τις δύο πλευρές να το τερματίσει. Τίποτα δεν υπογράφεται στην πόρτα.
Το ανοίγουμε
Φωτογράφιση, καταχώριση, τιμολόγηση, κλειδαριά, λευκά είδη. Από εκεί και πέρα λαμβάνετε τα χρήματα και μια μηνιαία εκκαθάριση — και τίποτα άλλο δεν ζητείται από εσάς.
Τι κοστίζει
Ένα σταθερό μέρος και ένα ποσοστό
Η αμοιβή μας έχει δύο μέρη: ένα σταθερό ποσό και ένα ποσοστό από όσα αποφέρει το διαμέρισμα. Το ποσοστό είναι το σημαντικό μισό — σημαίνει ότι πάμε καλά μόνο όταν πάει καλά το διαμέρισμά σας, και γι’ αυτό θα διαφωνήσουμε μαζί σας για ένα καλύτερο στρώμα.
Τα ποσά εξαρτώνται από την πόλη, το μέγεθος και την κατάσταση του διαμερίσματος, γι’ αυτό τα αναφέρουμε αφού το δούμε — γραπτώς, πριν υπογραφεί οτιδήποτε. Η επίσκεψη δεν κοστίζει τίποτα, και δεν υπάρχει χρέωση για ένα όχι.
Κατόπιν αιτήματος
Διαβάστε πριν υπογράψετε
Τα έγγραφα υπάρχουν πλήρη — απλώς δεν τα δημοσιεύουμε. Τσεκάρετε το πεδίο στη φόρμα παρακάτω, και η πρώτη μας απάντηση περιλαμβάνει:
- Το υπόδειγμα σύμβασης διαχείρισης, μαζί με το πώς την τερματίζει καθεμιά από τις δύο πλευρές
- Μια ανωνυμοποιημένη μηνιαία εκκαθάριση — κάθε διανυκτέρευση, κάθε τιμή, κάθε κράτηση
- Τη λίστα ένταξης που ακολουθούμε στην πρώτη επίσκεψη
Επικοινωνήστε
Πείτε μας για το διαμέρισμά σας
Δύο λεπτά. Κάθε ερώτημα απαντιέται προσωπικά, συνήθως εντός δύο εργάσιμων ημερών — και εκείνα που πρέπει να αρνηθούμε.