Вашият апартамент, нашето име на вратата
Вие запазвате жилището и приходите. Ние поемаме работата — цените, гостите, смените, документите — и поставяме апартамента ви пред пътуващи, които ни резервират по име.
Защо съществува това
Краткосрочното отдаване е работа, а не приход
Който го е опитвал, познава формата: съобщението в единайсет вечерта, чистачката, която отказва в събота, платформата, която тихо смъква цената ви, регистрацията на гостите, за която никой не ви е предупредил. Повечето собственици или се отказват, или приемат слаба цена от агенция, където жилището им е едно от шестстотин. Ние управляваме малко апартаменти, из цяла Трансилвания, под едно име — а това работи само ако всеки един от тях е достатъчно добър, за да го носи.
Какво поемаме
Всичко между ключовете и отчета
Нищо от това не се иска от вас, нито да сте на разположение за него.
- Умно оборудване от Smahoma
- Техническият слой идва с нас и се монтира, настройва и поддържа от Smahoma, нашия собствен софтуер за управление — вие не купувате нищо и не настройвате нищо. Ключалка, която можем да отворим отвсякъде, с код за вратата, издаден за всеки престой и изтичащ при напускане, така че ключ никога не се предава и никога не се губи. Бърз интернет, за който гостът изобщо не пита. Това е една система вместо три приложения, защото календарът, цената и кодът за вратата са една и съща резервация.
- Ценообразуване
- Цени, определени за всяка отделна нощ и коригирани всеки ден — по сезон, по ден от седмицата, по това какво се случва в града и по това какво реално вземат съпоставими апартаменти, а не какво рекламират.
- Обяви и канали
- Един календар зад Airbnb, Booking.com, Google и нашия собствен сайт, така че една и съща нощ не може да се продаде два пъти. Фотографията и текстът на обявата са наша работа.
- Гости
- Запитвания, резервации и въпроси, на които отговаряме на езика на самия гост. Самостоятелно настаняване с код за вратата, който се сменя при всеки престой, така че никой не чака на прага за ключ.
- Смени
- Почистване, хотелско спално бельо и кърпи, консумативи и проверка след всяко заминаване — със снимки, за да се открият щетите същия ден, а не три седмици по-късно.
- Сградата
- Малките ремонти се организират и контролират. Казваме ви какво се е случило и колко е струвало. Не вие сте този, който търси водопроводчик в неделя.
- Документите
- Регистрация на гостите пред властите, туристически данък, фактуриране и месечен отчет, показващ всяка нощ, всяка цена и всяко удържане.
Какво отказваме
Не всеки апартамент
Колекцията расте с по един адрес и има смисъл само ако това, което е вътре в нея, е последователно. Затова посещаваме, преди да кажем „да“, и често казваме „не“. Какво търсим:
- В историческия център или достатъчно близо, за да се стигне пеша за няколко минути. Гостът не бива да се нуждае от кола.
- Собствен вход и ключалка, която можем да управляваме дистанционно. Всичко, което изисква ключ да се предава лично, не работи.
- Сграда с характер и апартамент в наистина добро състояние. Ние не сме ремонтна услуга — жилище, което се нуждае от работа, трябва да е завършено, преди да бъде предложено.
- Истинско легло, отопление, което работи, топла вода, която не свършва, бърз интернет и място, където да си направите кафе или чай.
- На наше разположение поне за цял сезон. Жилище, което ту го има, ту го няма, не може да се продаде на пътуващи, които резервират месеци напред.
Как работи
От първото съобщение до първия гост
Пишете ни
Няколко реда за апартамента и града. Без документи, още без среща.
Идваме и гледаме
Посещаваме, измерваме и ви казваме честно дали пасва — а ако не, защо. Това не ви струва нищо.
Получавате оферта
В писмен вид: какво поемаме, колко струва, как реалистично може да изглежда една година и как всяка от страните може да прекрати. Нищо не се подписва на вратата.
Отваряме го
Фотография, обява, цени, ключалка, бельо. От този момент получавате парите и месечен отчет и нищо друго не се иска от вас.
Колко струва
Фиксирана част и дял
Нашето възнаграждение има две части: фиксирана сума и дял от това, което апартаментът печели. Делът е важната половина — той означава, че на нас ни върви добре само когато на вашия апартамент му върви добре, и затова ще спорим с вас за по-добър матрак.
Цифрите зависят от града, размера и състоянието на апартамента, затова ги посочваме, след като сме го видели — писмено, преди каквото и да е подписване. Посещението не струва нищо и няма такса за отказ.
При поискване
Прочетете, преди да подпишете
Документите съществуват в пълен вид — просто не ги публикуваме. Отбележете полето във формуляра по-долу и първият ни отговор включва:
- Примерният договор за управление, включително как всяка страна го прекратява
- Анонимизиран месечен отчет — всяка нощ, всяка цена, всяко удържане
- Контролният списък за стартиране, който минаваме при първото посещение
Свържете се
Разкажете ни за апартамента си
Две минути. На всяко запитване се отговаря лично, обикновено в рамките на два работни дни — включително на тези, които трябва да откажем.